大浪TCL国际E城物业招商

价值一：跟着的规划导向走——高起点高规划决定物业未来潜力
对区域的重视程度决定其区域未来的腾飞起点与格局，而对于写字楼来说，区域未来的规划更是重中之重，投资写字楼无疑是要跟着的规划导向走。
周围企事业单位近在咫尺。而周围植物园、体育馆、图书馆、科技馆等多座**工程围绕，良好的生态环境对于商务、居住都是非常好的支持，因此写字楼的良好发展基础将驱动现代化商务的再一次腾飞。

写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业
国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。
个要素是整个目标商圈的开发状况
*二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择
*三个要素是具体的物业和物业管理

同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是**资产硬通货。
丨价格倒挂，写字楼价值被低估
其实并非写字楼市场一直沉寂，而是住宅市场一于喧嚣，掩盖了投资写字楼市场的声音，一些在售的写字楼与临近的住宅价格形成鲜明对照，2018上半年，某些城市住宅成交均价已经达到12441元/㎡，更有住宅卖到2万至3万一平米，而写字楼的均价却仍在1万上下徘徊。

究其原因，也是时代使然。国家产业结构升级，*三产业占比不断提升，作为*三产要生产经营场所的写字楼进入黄金发展时期，特别是金融、科技、互联网、服务类企业迅猛增加，成为写字楼租赁需求主力军，奠定了市场长期稳定增长的基石。同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是**资产硬通货。